据房展会统计，春展首日共接待2.8万参观人次，意向成交面积104428平方米，其中北京成交面积为35733平方米,外埠68595平方米；意向成交金额达7.12亿元，其中北京为4.62亿元，外埠2.5亿元。这样，春展首日北京项目的成交平均单价为1.29万元/平方米，这比去年秋展的平均成交单价10413元/平米提高了近2500元/平方米。

　　把观望进行到底

　　从早上开幕起，房展会就挤满了前来看房的购房者，人人手中都拎着装满楼盘资料的纸袋。展会外看房的班车一趟接一趟的出发很频繁。看起来购房者购房的热情很足。记者随机采访了一些看房的购房者，却发现在热闹的房展会气氛冲击下，持观望态度的消费者依然不少。

　　在国贸附近上班的李小姐告诉记者，"北京的项目还是太少了，而且价格太贵，连南五环外的房子都卖到了一平方米11000元，价格超过了我们现有的承受能力。"家在南城的洪先生则表示，"五环内的房子都上万了，看来只能在五环外或者河北买房了，连燕郊的房子都六七千了，可是我去那边看了看，大部分都没人住，真不知道房子都卖给了谁。"研究生毕业留京3年的陈先生原计划结束租房的生活，但看完展会后，发现还是租房吧，"我前些日子问过二手房的行情，现在中介的生意很不好做，说明市场不是很景气，可是新房的价格却还是这么高。深圳、广州的房价都降了，北京还会远吗？"看来，虽然房价高企不下，但相当一部分的消费者还是或者无奈或者坚定地持观望态度。

　　悄悄告诉你折扣

　　虽然消费者观望的心态依然没有减轻，但记者在展会上却很少见到有项目大张旗鼓的打出"优惠"、"促销"的牌子。难道开发商们真的对市场需求心理的变化一点都不担心？记者一家家问过去，才发现原来折扣是有的，但只能悄悄告诉购房者。

　　燕郊某项目的展台，没有任何优惠促销的标示，但当记者询问是否有优惠时，售楼小姐一开口就是"96折"，马上就开盘的期房甚至可以95折，一次性付款还可以再优惠。无独有偶，在另外一个均价上万的项目展台，销售人员表示如果一次性付款房价可以96折。记者询问了多个项目，销售人员均表示开盘日会有优惠活动。

　　除了这样的折扣价，记者看到，还有开发商打出了"赠送"的牌子。一个位于天津的精装修项目直接打出买房送交通补助、家居补助的优惠，买一平方米房子，送京津城市往返交通补助800元/平方米、拎包入住套餐800元/平方米，在此基础上一次性付款还可以打97折，贷款98折。记者了解到，该项目二期售价13000元/平方米，去年6月份销售的一期售价为1100元/平方米，减去800元的交通补助和800元的家居补助，按贷款的98折算，实际房价为11172元/平方米，和去年销售的一期价格持平。

　　最阔绰的赠送则是东四环的某高端项目--"买房送宝马"。

　　此外，燕郊的一个项目则在展台醒目的标出"首付2万元起，最高1.5万元房券，赠2000元公交卡"的促销标语。还有外地的项目打出了"买房送户口"的牌子。

　　看着这形形色色的折扣、赠送，谁说开发商们不着急呢？

　　外埠项目吃香

　　根据房展会组委会提供的数据，春展首日，北京项目意向成交320套，成交面积35733平方米，外埠项目成交556套，成交面积68595平方米。很明显，外埠项目的成交远远超过北京本地项目。成交前三甲中，除了第一名的中海城外，第二名的凤凰湖和第三名的星河皓月，都是外埠项目。

　　从2006年起，随着北京的房价骤生，外埠项目就在房展会上大出风头，无论参展数量还是成交数据，都一步步走强。去年秋季房展会上，外埠项目的参展数量竟然超过了本地项目，难怪有人诧异：这究竟是北京的房展还是外地的房展？此次春展，以1%的优势，北京项目总算挽回了"主场优势"，但是，首日的成交情况，却又被外埠项目抢占了风头。

　　"价格便宜、空气好、户型好！"一位购房者一语道出其中的原因。

来源：中国网