汪女士求应对加息的影响 
2008-5-27 17:35:05

   “我决定推迟买车计划了,还是先还房贷要紧。”37岁的女士向同事宣布,末了还补上一句,“今年加息了那么多次,房贷月供压力大增。”女士是宁波一家外贸公司的业务员,其单位在会展中心大厦。她于20048月份买进一套约120平方米的新房,向银行贷款37万元,按揭期限为20年(女士与丈夫月入约12000元,家庭开支约4000元)

 

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 Re:汪女士求应对加息的影响
2008-5-27 17:37:18

财务策划师陈生的理财建议(陈生助理麦小姐热线:13570282256):

        2004.10.29央行开始加息,加息令汪女士还贷增加,但是否需要提前还贷,则具体分析A利息成本,5年期以上房贷7.83%B汪女士投资回报率?若A>B,则建议汪女士制定20年投资计划,考虑到中国经济未来发展持续,汪女士还年轻,建议进取一点,将买车资金分两批投入指数基金如上证红利等(若首次投入“不幸”下跌20%左右,则马上将另外5成资金投入从而降低持有成本,当盈利率达50%时“出货”,鉴于指数ETF基金免印花税且可委托证券买卖,相对操作简便;另外,每月按4321的比例做好财富管理,即40%月收入定投指数基金,30%月收入作生活开支,20%月收入买货币基金及活期存款、现金,10%月收入作保险规划,以10%年均回报预计,汪女士55岁拥500万资产。


以下为blog主人的回复:

谢谢陈生你的回复,帮了我不少忙!!

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